Quy Trình Xây Dựng Và Kinh Nghiệm Xây Nhà Từ A - Z

Quy Trình Xây Dựng Và Kinh Nghiệm Xây Nhà Từ A - Z

 Cha ông đã nói : “Xây nhà là việc cả đời”, xây ngôi nhà của mình nó gần như là việc quan yếu nhất trong thế cục mỗi người. Nhà là nơi gia đình quây quần phía nhau, là nơi ta trở lại vào cuối mỗi ngày sau công tác mệt nhọc, nơi ta sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn,… Ngôi nhà, nó quyết định đứa ở trong đó có cảm thấy thoải mái, hạnh phúc hay không, tác động trực tiếp tới unique cuộc sống của những thành viên trong gia đình. Xây được một ngôi nhà đống ý sự thật khó với những người chưa có kinh nghiệm.

Nhưng với tri thức nền tảng cùng cáckinh nghiệm đc viết theo quy trình xây nhà dưới đây sẽ giúp bạn hiện thực hiện ngôi nhà mơ ước một cách tiện lợi dàng, và tránh đc những sai xót Lúc xây dựng gây tiền mất tật mang.


Thứ tự các mục được viết theo công đoạn xây dựng một ngôi nhà. Việc xây nhà gồm 3 giai đoạn chính, mỗi giai đoạn có nhiều việc phải làm khác biệt.

I. Giai đoạn chuẩn bị

1. Chọn cho mình mảnh đất thích hợpcheckimg('https://www.lamchame.com/forum/styles/default/xenforo/clear.png')hù hợp ở đây là địa điểm thuận lợi, hướng đẹp (Nam hoặc Đông Nam là đẹp nhất), diện tích đủ với ý định dùng ( quá to, xây lên không sử dụng hết công năng sẽ gây lãng phí, tốn kém vô ích). Mảnh đất lý tưởng có chiều rộng bằng 2/3 chiều dài.

2. Xây dựng ý tưởng thuở đầu:Gia đình luận bàn và quyết định xây nhà: Số tầng, số phòng, diện tích, đầu tư tầm bao lăm tiền, ý định sử dụng bao nhiêu năm,…


3. Xem xét tài chính:Từ ý nghĩ đó sơ bộ hãy ước chừng chi phí, có thể hỏi những người đã từng có kinh nghiệm trong việc này. Xác định tầm tiền bỏ ra, hết tiền thì vay hay huy động ở đâu?. Đây là điều QUAN TRỌNG nếu không muốn nhà xây dở dang, phao phí tiền tài và thời gian, cũng tránh tình hình chủ nhà “ vung tay quá trán” rồi “kéo cày trả nợ” dài dài.

Kinh nghiệm:

_ Hãy viết toàn bộ những khoản phí cần thanh toán, tính số tiền tổng xây dựng và hãy thêm 10% trong tổng số để dự trù kinh phí (Phòng thay đổi Lúc bạn muốn thay đổi xây dừng ban sơ và chỉnh sửa sang vật tư tốt hơn)

_ Hoặc hãy tìm người lập dự toán. Họ sẽ làm công việc tách tách, tính toán lượng vật tư,…và họ sẽ tính cho bạn kinh phí xây dựng một cách rất đúng đắn.

4. THỜI ĐIỂM XÂY NHÀ HỢP LÝ

Xem tuổi xây nhà: “Lấy hoàng hậu xem tuổi bầy bà, làm nhà xem tuổi đàn ông”

Xây nhà vào mùa thời tiết tiện lợi: Tránh mùa mưa bão để giảm ảnh hưởng xấu đến công trình và tiến độ xây đắp. Kinh nghiệm xây nhà cho thấy thường người ta chọn thời khắc từ tháng 8 -12 vì thời tiết mát mẻ, không còn mưa quá to, xây xong đón tết dọn về nhà mới.

5. Xem xét phong thủy:

Phong thuỷ nhà ở vừa được xem là môn khoa học về xếp đặt nhà cửa cũng được coi như một môn phân tích và phân tách về linh tính. Kinh nghiệm xây nhà cho thấy nếu bạn tin và quan tâm thì hãy thuê một Chuyên Viên bốn vấn phong thuỷ trước Khi làm việc với Kiến Trúc Sư.

Chú ý: Khi chọn chuyên gia hãy chú ý tới năng lực, danh tiếng của họ, có thể đi xem các công trình đã làm trước đây của họ. Chọn đúng người tránh tiền mất tật mang.

6. Thuê tứ vấn thiết kế

Đã qua cái thời xây nhà kiểu dễ chơi hoá, dập khuân theo kiểu truyền thống, không vừa đủ một thể nghi và không tối ưu được không gian, diện tích, lỗi thời.

Lợi ích của việc thuê người xây dừng:

 

  • Kiến trúc sư giúp ta mường tưởng được cụ thể ngôi nhà của mình, ta sẽ dễ ợt điều chỉnh trên phiên bạn dạng vẽ theo phù hợp với ý muốn.
  • Chọn được phương án bố trí, kiểu nhà tối ưu ngay từ đầu à trong tiến trình xây dựng dễ thao tác với phía nhà thầu, tránh thay đổi, điều chỉnh lúc thi công.
  • Đỡ mỏi mệt cho chủ nhà.
  • Tham khảo thêm một ít về các mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp mà để xem bạn thích đẳng cấp nào. Đặc biệt là những người có nền kinh tế vững quà thì tham khảo cácmẫu vi la đẹp.

Theo luật pháp của Bộ Xây Dựng: Nhà có diện tích > 250 m2, trên 3 tầng thì bắt buộc phải bởi vì cá nhân hoặc tổ chức có đủ năng lực thiết kế. Chủ nhà tự xây dừng là hành vi vi phạm quy định.

Lưu ý: Chủ nhà nên thoả thuận với KTS, yên cầu KTS có mặt tại công trình tại những thời khắc quan trọng như đổ bê tông, xây tường… Bởi vì điều kiện xây cất có thể không giống so với trên phiên bản vẽ nên Khi đó KTS sẽ kiểm tra và điều chỉnh thiết kế nếu có.

7. Khảo sát địa chất công trình

Theo lao lý của Bộ Xây Dựng: Nhà có diện tích > 250 m2, trên 3 tầng thì bắt buộc phải thuê nhà thầu có đủ năng lực hoạt động, chứng chỉ hành nghề làm thuê việc khảo sát.

Mục đích: Khảo sát địa chất công trình là cơ sở để xây dừng móng, kết cấu cho ngôi nhà đảm bảo không bị lún, sụt, nứt gãy trong tương lai.

8. Thiết kế kiến trúc.

Là xây dừng diện mạo ngôi nhà, mặt tiền, bố trí phòng ốc, cầu thang, giếng trời,…

KTS sẽ tứ vấn cho chủ nhà nên thiết kế, sắp xếp ngôi nhà như thế nào để hài hoà về mặt phong thuỷ, nhu cầu, nhân tài tài chính của chủ nhà, đến tính thẩm mỹ. Đây là thời đoạn tạo hình cho ngôi nhà của doanh nghiệp.

9. Chọn nhà thầu xây dựng.

Sau lúc thống nhất phiên phiên bản vẽ kiến trúc sau cùng thì chủ nhà hãy đi tìm nhà thầu xây dựng. Quý Khách cũng thể tìm ngay đơn vịxây nhà trọn gói(thường là không tính phí thiết kế) hoặcthi công trọn gói mà không cần thuê 1 đơn vị tự do ở như ở trên

Sẽ khá mất thời hạn để tìm ra 1 nhà thầu ưng ý nên bạn nên làm sớm:

Kinh nghiệm xây nhà là chọn:
 

  • Căn cứ vào các công trình tương tự nhà thầu đã làm trước đây, đi quan sát, hỏi để đánh giá được năng lực, kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp hóa và sự trong sạch của nhà thầu.
  • Nhà thầu phải có toàn diện giấy má hợp lí chứng minh có khả năng, năng lực xây dựng.
  • Sau Khi lựa được vài nhà thầu tiếp theo hãy chọn theo tiêu chuẩn Giá Cả. (Để báo được giá thì nhà thầu cần phiên bạn dạng vẽ kiến trúc và bản vẽ kết cấu nhà)

Sau lúc thống nhất báo giá trị xây đắp thì tiến hành ký giao kèo xây nhà.

Chú ý: Cách tìm nhà thầu như sau:
 

  • Bước 1: Nhấp chuột vào chữ mày xanh này >>>Tìm thầu xây dựng để truy cập vào webXây Dựng Số (hỗ trợ tìm thầu) của Trường Đại học Xây dựng.
  • Bước 2: Quý khách hàng hàng chỉ việc đăng dự án của mình với biểu đạt chi tiết, cố gắng đính kèm luôn đại dương sơ thiết kế nếu có. Chỉ sau 1 ngày bạn đã có quá nhiều báo giá cụ thể không tính phí. Đây là 1sản phẩm khởi nghiệp của những thầy cô giáo trường Đại học Xây dựngnên khá uy tín. Trên hệ thống này có gần 100,000 nhà thầu trên khắp cả nước, tất cả đường nhỏ, ngõ to trong lĩnh vực xây dựng bạn có thể tìm thầy hết ở đây.Xin nói thêm là mọi thứ ở Xây Dựng Số là hoàn toàn free.

10. Thiết kế kết cấu:

Đây là việc giữa Kiến trúc sư và kỹ sư thành lập. Họ sẽ thiết kế phiên bạn dạng vẽ cấu tạo, chi tiết cố thép gia cường cho những cấu kiện dầm, sàn, cột, móng của căn nhà,… và cục bộ những luận điểm liên tưởng tới kĩ thuật thi công, nhằm đảm bảo kĩ năng chịu đựng đựng lực của ngôi nhà.

Kết cấu ngôi nhà tác động nghiêm trọng tới chất lượng, độ bền lâu của công trình.

11. Thiết kế cụ thể điện, nước, thiết kế bên trong:

Bản vẽ cụ thể điện, nước phải có trước ngày khởi công.

Còn vẽ xây dừng phía trong 3D thì chỉ cần trong thời đoạnthiết kế nội thất hoàn thiện.

Trên đấy là những quy trình xây dựng một ngôi nhàđược tôi đúc rút lại từ thực tế trong thời gian thao tác hoàn thiện nên Post Post bài viết nhằm giúp chúng ta tưởng tượng ra và có những tri thức thuở đầu trong việc xây nhà. tuy nhiên trong thực tiễn còn rất nhiều vấn đề khác biệt mà trong một Post Post bài viết ngắn không thể biểu lộ hết được. Trong tương lai tôi sẽ có thời cơ share cụ thể cụ thể hơn về từng việc một trong quá trình xây dựng.
Hy vọng với những thông tinHOÀNG THÀNHchia sẻ ở trên sẽ giúp bạn hiểu thêm về xây dừng nội thất là gì? Hãy liên can ngay với Kiến Trúc HOÀNG THÀNH để nhận tư vấn và lên giải pháp xây dừng sơ bộ không tính tiền hợp phong thủy nhé!